연말정산 월세 세액공제 최대 170만원 받을 수 있나요?

국세청 월세액 세액공제 안내에 따르면 대상은 총급여 8,000만원 이하 또는 종합소득금액 7,000만원 이하인 사람입니다. 이 가운데서도 무주택 세대주거나 그 세대원인 근로소득자만 해당합니다.

세대주가 주택 관련 공제를 받고 있으면 세대원은 공제받지 못합니다. 주택도 전용면적 85㎡ 이하거나, 넘어도 기준시가 4억원 이하여야 합니다.

주거용 오피스텔과 고시원도 포함됩니다. 다만 계약서 주소와 이름이 본인이나 기본공제대상자와 다르면 공제가 막힙니다.

국세청 공제 안내는 총급여 5,500만원 이하면 17%, 초과면 15%를 적용한다고 밝힙니다. 공제 대상 월세는 연 1,000만원까지만 인정됩니다.

총급여 5,000만원인 사람이 연 840만원을 월세로 냈다면 142만8,000원을 돌려받습니다. 총급여 6,000만원인 사람이 같은 금액을 냈다면 126만원만 돌려받습니다.

월세가 연 1,000만원을 넘으면 초과분은 계산에 들어가지 않습니다. 17% 구간이면 최대 공제액은 170만원에서 멈춥니다.

월세 세액공제는 국세청 연말정산 안내 화면에 자동으로 뜨지 않습니다. 매년 서류를 직접 준비해 회사나 홈택스에 내야 합니다.

챙길 서류는 네 가지입니다.

• 주민등록표등본, 그해 12월 31일 주소 확인용
• 임대차계약서 사본, 본인 명의 계약
• 월세 이체 영수증이나 무통장입금증
• 현금영수증을 받았다면 그 내역도 준비

서류가 모두 갖춰져야 공제액이 제대로 반영됩니다. 주소가 다르면 서류를 내도 반영되지 않을 수 있습니다.

세금을 거의 안 내는 해라면 청년 월세 특별지원도 함께 살펴보세요.

국세상담센터 안내는 전입신고를 안 한 주택은 공제를 받을 수 없다고 밝힙니다. 계약서 주소와 등본 주소가 같아야 한다는 요건도 있습니다.

3월에 입주했는데 전입신고를 7월에 했다면 3월부터 6월까지 월세는 빠집니다. 전입신고 이후 월세만 인정되기 때문입니다.

계약 명의도 자주 걸립니다. 부모님 이름으로 계약했는데 부모님이 기본공제대상자가 아니면 그해 월세 전체가 빠집니다.

보건복지부 복지로 안내는 청년에게 총급여와 무관하게 17%를 적용하는 2026년 개편안을 소개합니다. 이 안은 아직 국회에 제출된 개정안 단계입니다.

SBS Biz 보도는 청년에게만 다른 공제율을 적용하는 것이 형평성에 맞는지가 쟁점이라고 전합니다. 정부와 여야가 서로 다른 공제율과 한도를 제안해 논의가 길어지고 있습니다.

통과돼도 적용 시점은 2027년에 낸 월세부터입니다. 올해 연말정산은 지금 기준인 17%·15%가 그대로 적용됩니다.

개편안 통과 여부는 국세청 공지로 연내 다시 확인하세요. 작년 이전에 놓친 월세는 월세환급금 경정청구 글에서 기한을 확인하세요.